Что такое ТАПУ? Тапу – это единственный документ, удостоверяющий право собственность на объект недвижимости в Турции.  Тапу выдаются и хранятся в Кадастровом управлении. Турецкие граждане и иностранцы имеют равные права. Единственным отличием является получение разрешения иностранными гражданами в Военном комитете. Это разрешение подтверждает то, что место, где расположен объект не является стратегически важным и не находится под военной и государственной охраной. В конце 2013 года был принят закон, который упрощает эту процедуру: разрешение из Военного Комитета получает только первый покупатель-иностанец, все последующие покупатели получают разрешение автоматически.  В ТАПУ прописываются информация по месторасположения объекта, дата регистрации ТАПУ, стоимость объекта, имена прежнего и нового собственника. В ТАПУ не указывается площадь приобретаемой недвижимости, эти данные есть в техпаспорте объекта (искане). Владельцем недвижимости может быть как юридическое лицо, так и физическое лицо. Возрастных ограничений нет, в ТАПУ можно прописать и несовершеннолетних детей. В ТАПУ может быть вписано до 10 человек (это могут быть родственники или посторонние лица), которые будут являться владельцами равных или разных долей недвижимости. Количество совладельцев и доли собственности определяются покупателями недвижимости, подтверждения о поступлении денежных средств от совладельцев не требуется.  Каждый из собственников недвижимости в Турции вправе продать свою долю собственности третьему лицу, однако требуется согласие всех остальных собственников недвижимости.    ТАПУ в Турции бывает двух цветов: красный и синий.  Красный - участок земли с готовой недвижимостью, синий - на участок без строений.

1. Адрес участка, на котором расположена приобретаемая недвижимость;                                                                 2.Фотография (при оформлении документов требуют 2 фото паспортного формата);                                                                                                                                                                                                               

3. Информация об регистрации участка в кадастровом управлении;

4. Состояние участка (берется из информации поданной в кадастровом управлении);

5. Площадь участка, который принадлежит новому собственнику (пропорциональна размеру приобретаемого жилья);

6. Состояние объекта недвижимости, принадлежащего новому собственнику (тип собственности);

7. Стоимость объекта недвижимости;

8. Информация об предыдущих владельцах;

9. Информация об новых владельцах;

10. Дата покупки недвижимости предыдущим владельцем;

11. Номер регистрации ТАПУ предыдущего владельца (меняется при передаче прав собственности);

12. Данные регистрации документа ТАПУ;

13. Дата покупки объекта недвижимости новым владельцем.

Печать кадастрового управления, подпись уполномоченного лица.

Документы, которые следует подготовить заранее:

*загранпаспорт, строк действия которого еще не менее шести месяцев,

*5 фотографий,

*чек из пункта обмена валют (обмен суммы в 3тыс. долларов на турецкие лиры),

*банковская карточка, которая подтверждает наличие счета в одном из турецких банков, счет должны открыть граждане, чьи имена будут вписываться в ТАПУ,

*выписка со счета (российского или турецкого банка), которая подтверждает наличие денег, из расчета 500$ в месяц на одного человека.    

После получения положительного ответа из Военного Ведомства в Измире, регистрируется передача прав собственности в местном Кадастровом управлении, которое выдает свидетельство