Что такое ТАПУ
Что такое ТАПУ?Тапу – это единственный документ, удостоверяющий право собственность на объект недвижимости в Турции.Тапу выдаются и хранятся в Кадастровом управлении.Турецкие граждане и иностранцы имеют равные права. Единственным отличием является получение разрешения иностранными гражданами в Военном комитете. Это разрешение подтверждает то, что место, где расположен объект не является стратегически важным и не находится под военной и государственной охраной. В конце 2013 года был принят закон, который упрощает эту процедуру: разрешение из Военного Комитета получает только первый покупатель-иностанец, все последующие покупатели получают разрешение автоматически.В ТАПУ прописываются информация по месторасположения объекта, дата регистрации ТАПУ, стоимость объекта, имена прежнего и нового собственника. В ТАПУ не указывается площадь приобретаемой недвижимости, эти данные есть в техпаспорте объекта (искане).Владельцем недвижимости может быть как юридическое лицо, так и физическое лицо. Возрастных ограничений нет, в ТАПУ можно прописать и несовершеннолетних детей. В ТАПУ может быть вписано до 10 человек (это могут быть родственники или посторонние лица), которые будут являться владельцами равных или разных долей недвижимости.Количество совладельцев и доли собственности определяются покупателями недвижимости, подтверждения о поступлении денежных средств от совладельцев не требуется.Каждый из собственников недвижимости в Турции вправе продать свою долю собственности третьему лицу, однако требуется согласие всех остальных собственников недвижимости.ТАПУ в Турции бывает двух цветов: красный и синий.Красный - участок земли с готовой недвижимостью, синий - на участок без строений. |